Europacity Magazin #8

Inhalt Contents 06 QUARTIER MIT VIELFÄLTIGEN HANDSCHRIFTEN A NEIGHBOURHOOD OF DIVERSE SIGNATURE STYLE 08 DSCHUNGEL IN DER GROSSSTADT JUNGLE IN THE CITY 11 EIN KNICK MIT GROSSER KRAFT A SIGNIFICANT KINK 14 GRADUELLE VERFEINERUNG A GRADUAL REFINEMENT 22 GOLDSTÜCK AM OTTO-WEIDT-PLATZ GOLD FOR OTTO-WEIDT-PLATZ! 24 REFLEXIONEN DES STÄDTISCHEN URBAN REFLECTIONS 28 CITY-NEWS 30 DIE EUROPACITY: LAGEPLAN EUROPACITY: LOCATION PLAN IMPRESSUM HERAUSGEBER: Adler Real Estate AG CA Immo Deutschland GmbH Quartier Heidestraße GmbH DWI Grundbesitz GmbH 50 Hertz Transmission GmbH V.i.S.d.P.: Markus Diekow, Thomas Bergander KONZEPT/REDAKTION/TEXTE/ INTERVIEWS: URBAN REAL ESTATE LAB BERLIN® c/o STÖBE. Die Agentur für Kommunikation GmbH LEKTORAT: Ursula Tanneberger ÜBERSETZUNG: Patrick Moffatt FOTOS: Christian Kruppa, Andreas Muhs DRUCK: Druckerei Königsdruck Berlin AUFLAGE: 1.200 Exemplare Alle Angaben unter Vorbehalt. REDAKTIONSSCHLUSS: 07. Mai 2021

Editorial Liebe Leserinnen und Leser, Dear Readers, der Frühling ist da. Zwar halten die Schutzmaßnah- men gegen die Corona-Pandemie Berlin weiterhin fest im Griff, aber das Spazieren gehen macht nun wieder Spaß – gerade in der neuen Europacity. Denn hier gibt es immer wieder Neues zu entdecken! Spring is here. And even though the strict protective measures due to the pandemic are still in place across Berlin, it is, nevertheless, a delightful time of the year to venture out for a walk – especially in Europacity, because there is always something new to discover here! Seit der letzten Ausgabe unseres Magazins wurden weitere Projekte fertiggestellt und bezogen. QH Core im Quartier Heidestrasse zum Beispiel, wo nun REWE und ein dm-Drogeriemarkt eröffnet haben, oder das moderne Bürogebäude MY.B, das mit einem markanten Knick in der Fassade dem Verlauf der Heidestraße folgt. Im Bürohochhaus Upbeat der CA Immo wird ab 2025 der neue DKB Campus eröffnet. Die noch im Bau befindlichen Gebäude wachsen schnell weiter in die Höhe, und an gleich mehreren Stellen wurden neue Baustellen eröffnet. Mit großen Schritten geht auch die Gestaltung des Otto-Weidt-Platzes als künftige Piazza der Europa- city voran. Besondere Bedeutung kommt hierbei dem Golda-Meir-Steg zu, der neuen Fußgänger- brücke über den Berlin-Spandauer Schifffahrts- kanal, die wir Ihnen in dieser Ausgabe vorstellen wollen. Außerdem haben wir für Sie mit drei der Architek- ten gesprochen, die mit ihren höchst unterschied- lichen Entwürfen dafür sorgen, dass sich rund um die Heidestraße moderne Architektur in ihrer ganzen Vielfalt präsentiert. Und wir nehmen Sie mit zu einem Rundgang durch den südlichen Teil der Euro pacity. Auch rund um den Hauptbahnhof gibt es nämlich immer wieder Neuigkeiten zu vermel- den. So ist das Gebäude EDGE Grand Central Berlin inzwischen fertiggestellt und auch angrenzend an den Europaplatz entstehen wieder neue Gebäude. Wir wünschen Ihnen einen farbenfrohen Frühling und viel Spaß bei der Lektüre. Bleiben Sie gesund! Since the last issue of our magazine, more projects have been completed, and more buildings are now occupied. These include QH Core in Quartier Heidestrasse, where a REWE supermarket and a dm drugstore have opened, and the modern office building MY.B on Heidestrasse, where the designers incorporated the kink in the road at this point into the design, evident in the building’s very distinctive facade. The new DKB Campus is set open in CA Immo’s Upbeat office high rise in 2025 Meanwhile, the buildings that are already under construction continue to rise rapidly towards completion, and several new construction sites have opened and are ready for work to commence. Great strides are also being made on the highly anticipated Europacity piazza, Otto-Weidt-Platz. Of particular importance for the square is the Golda- Meir-Steg, the new pedestrian bridge over the Berlin- Spandau Ship Canal, which we will unveil in more detail later in this issue. We also spoke to three of the architects whose highly diverse designs ensure that modern architecture is presented in all its diversity around Heidestrasse. And we take you on a tour of the southern part of Europacity because there is always something new to report on around Berlin’s main railway station. For example, the EDGE Grand Central Berlin building next to the station has now been completed, and new buildings are going up adjacent to Europaplatz. We hope you will have enjoyed reading about all the latest developments, and wish you a bright and beautiful spring. Stay healthy! Ihre/Yours SONJA BISCHOFF Leiterin CA Immo Berlin Head of CA Immo Berlin THOMAS BERGANDER Geschäftsführer TAURECON | Quartier Heidestrasse Managing Director TAURECON | Quartier Heidestrasse

Dschungel in der Großstadt Jungle in the City Herr Buschmann, wie gelingt Ihrer Ansicht nach ein neues Stadtquartier, worauf kommt es in der städtebau lichen Konzeption an? Die gesamte Europacity basiert auf einem Masterplan, der schon länger zurückliegt. Der Teil des Quartier Heidestrasse wurde jedoch vor Kurzem aktualisiert, verdichtet und deutlicher gemischt. Im Quartier Heidestrasse werden alle Erdgeschosse öffentlichkeitswirksam belegt, die Stadt räume sind gut differenziert und die Architektur muss nicht die Lebendigkeit herstellen, sondern ist Hintergrund für das urbane Leben. Ein Quartier ist keine Bauausstellung. Uns interessiert die Stadt als individualisierte Großform, ein heterogenes Gebilde aus erkennbaren, erlebbaren Teilen, also nicht das Neben einander disparater Gebäude, die sich selbst feiern, sondern ein Kontext, ein Ensemble verschiedener Bauten. Worin besteht dieser Kontext im Quartier Heidestrasse? In allen Baufeldern gibt es hier einen kla ren Zusammenhang. Die großformatigen liegenden Fensterformate zum Beispiel. Es sind sehr strukturelle Bauten. Bei allen Häusern gibt es einen urbanen Sockel mit Läden und Ateliers, die Fassaden sind mineralisch, sie bestehen in erster Linie aus Beton und Ziegeln. So etwas ist im ersten Schritt viel wichtiger als Unter schiedlichkeit. Die entsteht am Ende von selbst, wenn verschiedene Planer beteiligt sind. Jeder hat hier seine eigenen Themen und konzeptionellen Eigenheiten. Was waren Ihre Themen bei den beiden Gebäuden, die Sie beigetragen haben? QH Core ist die kommunikative Mitte des Quartiers, mit Läden und Gastronomie. Das Haus sollte nach unserer Vorstellung eine öffentliche Materialität haben, ähnlich wie Schulen oder Rathäuser. Darum ha ben wir uns für die dunkelrote Backstein fassade entschieden. Sie nimmt zugleich Bezüge zu den Fassaden des Kornver suchsspeichers und zum Abspannwerk Scharnhorst am Nordhafen auf, und sie erinnert auch an die Vergangenheit des Standorts als Bahngelände. Mit dem zweiten Bau, QH Straight, haben Sie sich dann gewissermaßen in die Stadtmasse einsortiert. Was war hier die Entwurfsidee? QH Straight ist der mittlere von drei Wohnblöcken zwischen Heidestraße und dem lang gestreckten Büroriegel. Es ist ein raues, robustes Gebäude mit vor gehängter Betonfassade. Uns schwebte die Art von urbanen Apartmenthäusern vor, die man in Mailand oder in süd amerikanischen Großstädten findet: Die Verbindung von Stadt und verdichtetem innenliegendem Wohnhof ist hier ganz entscheidend. Sie sprechen bei dem von Ihnen konzipierten Innenhof von einem Dschungel. Erklären Sie das einmal. Es ist ein sehr verdichteter Grünraum, üppig bewachsen, ein Ruheraum. Das Haus wird über vier großzügige Lobbys erschlossen, von denen aus man den 8 e fi a g o t o F r ü F r u nt © Age Nils Buschmann von ROBERT- NEUN™ Architekten über die Bauten seines Büros für das Quartier Heidestrasse Nils Buschmann of ROBERT NEUN™ Architects on their building designs for Quartier Heidestrasse s h u M s a e r d n A ©

Dschungel sehen kann. Zu den kleine ren der Wohnungen gelangt man über Lauben gänge entlang dieses Dschungels auf der Hofseite. So sind Innen und Außen verwoben. Wie wohnt man in QH Straight, was für Grundrisse haben Sie hier entworfen? Wir entwerfen gerne Häuser mit Struk turen, die aneignungsfähig und verän derbar sind. Es gibt in QH Straight keine funktionalistischen Grundrisse, jeder Raum ist unterschiedlich nutzbar. Man kann wählen, in welchem der Räume man schlafen, essen oder wohnen möch te. Denn auch das ist mit Nachhaltigkeit gemeint: Grundrisse zu entwickeln, die 100 Jahre lang funktionieren. Was ist Ihr letzter Eindruck vom nunmehr entstehenden Quartier Heidestrasse? Sie sind ja immer mal wieder vor Ort. „Grundrisse müssen 100 Jahre lang funktionieren.“ Man spürt jetzt schon eine großstädtische räumliche Dichte, das gefällt uns. Es ent stehen vielfältige Stadträume mit unter schiedlichen Qualitäten und räumlichen Angeboten, die Heidestraße als Boulevard und Durchgangsort, die parallel dazu laufende Kiezstraße mit ihren kleintei ligen Atelier typologien und die verschieden großen Plätze können ein urbanes Geflecht ergeben. QH Core, Quartier Heidestrasse 3

Mr Buschmann, what does it take for a new neighbourhood to succeed? What are the decisive factors in a planning concept? Europacity’s master plan dates back to more than a decade. However, Quartier Heidestrasse is a part of Europacity that had its planning revised recently to allow for more urban densification and increase the amount of mixeduse space. All the ground floor spaces in Quartier Heidestrasse will be places of activity and commerce and attract people from the neighbourhood and visitors. The urban spaces here are diverse and distinctive. It is not the architecture itself that creates liveliness; instead, it serves as the background for urban life. A neighbourhood is not a building exhibition. We are interested in the city as an individualised largescale form, a heterogeneous structure of recognisable parts that one can experience, i.e., not a juxtaposition of different buildings that celebrate themselves, but a context, an ensemble of different buildings. How does this context manifest in Quartier Heidestrasse? All of the structures share a clear connection, like the largeformat horizontal window design, for example. These are all welldefined buildings, with ground floors that ensure that the buildings work – that they focus on people, with spaces for shops and art studios and facades made from earthy materials like concrete and bricks. These aspects are, initially, much more important than diversity. Ultimately, diversity emerges naturally with the involvement of different designers. What was your focus for the two buildings you contributed to? QH Core is the communication centre of the neighbourhood, a place of activity with shops and eateries. We wanted the building to have the material quality of public architecture, similar to a school or town hall. And the dark red brick facade also pays homage to the historic grain testing facility and the Scharnhorst substation on the northern harbour, reminding us of the site’s industrial past as a railway yard. Your second building, QH Straight, takes on more of the area’s grainy 10 “ Floor plans must remain functional for a hundred years.“ urban atmosphere. What was the design idea here? QH Straight is the middle building out of the three residential blocks between Heidestrasse on one side and the long office complex on the other. It’s a rough, ruggedlooking structure with a concrete curtain wall facade. We had in mind the kind of apartment buildings you find in Milan or South American cities, where there is a significant connection between the city, the built environment, and their lush green inner courtyards. ROBERTNEUN™ Architekten ist ein junges Berliner Archi tekturbüro, das u. a. für seine Wohnbebauung Am Lok depot in Berlin- Schöneberg (2016) mehrfach ausgezeichnet worden ist. Für das Quartier Heide - strasse haben die Archi- tekten die Gebäude QH Core und QH Straight entworfen. ROBERTNEUN™ Architekten is a young Berlin archi- tectural office and the winner of several awards for its residential development Am Lokdepot in Berlin- Schöneberg (2016). The firm also designed the QH Core and QH Straight buildings for Quartier Heidestrasse. M T N U E N T R E B O R © You’re frequently on site. What is your final impression of Quartier Heidestrasse now that it is under construction? The area is starting to take on the feel of a metropolitan area, and we like that. Diverse urban spaces with different qualities and spatial functions are emerg ing. Heidestrasse, for example, is no longer just a thoroughfare but an emerging boulevard. In the nearby streets, various studio spaces will be available soon, and the promise of the neighbourhood’s open spaces continues to unfold and engage with the surrounding urban landscape. EUROPACITY DAS MAGAZIN

HENN ist ein international tätiges Büro mit Sitzen in München, Berlin und Peking. In Berlin haben die Planer u. a. das neue Zalando- Hauptquartier in Berlin- Friedrichshain entworfen (2019). HENN is an international architectural firm with offices in Berlin, Munich and Beijing. Its Berlin office was responsible for the new Zalando headquarters in Berlin-Friedrichshain (2019), among others. MY.B erstreckt sich entlang der Heide straße über 120 Meter, das ist eine beachtliche Breite. Das Gebäude wirkt aber nicht übermächtig. Wie haben Sie das hinbekommen? Das Erscheinungsbild des Gebäudes leitet sich aus dem Straßenverlauf ab, der hier einen markanten Knick macht. Wir haben diese Form, diesen Knick, im Grundriss aufgenommen. Auf diese Weise entsteht ein kleiner Platz, direkt am Hauptein gang des Gebäudes. Damit haben wir ein Allein stellungsmerkmal geschaffen. Hier kön nen sich Menschen aufhalten, hier entsteht eine gewisse Weite, die städtebauliche Quali tät schafft, entlang der schnöden Hauptver kehrsachse, die den Stadtteil in NordSüd Richtung erschließt. Meter. Der Haupteingang positioniert sich an dieser auffälligen Stelle und entfaltet bei betont zurückhaltender Gestaltung eine große formale Kraft. Was sich vorne zur Straße hin herausstaffelt, staffelt sich dann auf der Rückseite des Gebäudes zurück. So konnten in den Geschossen Terrassen zum Hof gebildet werden. Die Mieter können hinaustreten und sind an der frischen Luft. Anspruchsvolle Büromieter wollen keine Standardlösungen. Was haben die Büroräume im Gebäude zu bieten? Die Mieter sollten ihre Flächen als Einzel, Kombi oder Großraumbüros variabel gestalten und mit Besprechungsräumen ausstatten können. Das erfordert ein Raumprogramm mit unterschiedlichen Bundtiefen. Die Breite der Fenster hängt von der Bundtiefe ab. Beim Fassadenknick werden die Fenster schmaler; hier ist die Raumtiefe am geringsten und der Bedarf an Tageslicht geringer. Zu den Gebäude ecken werden die Fenster wieder breiter, sodass die tieferen Büroräume mehr Tageslicht erhalten. Durch das Spiel der Zwischenräume erhält die Fassade ein dynamisches Bild. EUROPACITY DAS MAGAZIN „ Das Spiel der Zwischenräume ergibt ein dynamisches Bild.“ Und in der Fassade setzt sich das Prinzip fort? Richtig, die Fassade nimmt den Knick im obersten Stockwerk auf und versetzt ihn dann geschossweise abwärts um einige 12

“ The interplay of the in-between spaces creates a dynamic appearance.“ Discerning tenants don’t want stock, off- theshelf solutions. What do the office spaces here have to offer them? Tenants have the freedom to configure their spaces in various ways – as individual offices or cubicles, openplan offices or a mix of both – and also designate space for meeting rooms. This flexibility requires a space programme with varying truss spans – which, in turn, also influences the width of the windows. At the kink in the facade, the office depth becomes narrower, and the windows become slimmer. As daylight penetrates these narrower spaces more easily, we could gradually reduce this window area. Towards the ends of the building, the windows become wider because the offices with the greatest depth require the most sunlight. This interplay between facade and window width gives the facade a dynamic appearance. Die Fassade zum Hof bildet Kolonnaden aus The facade forms a colonnade onto the courtyard h c s E G H © Im Gespräch mit Daniel Festag, Projektdirektor HENN bei der Planung des Büroneubaus MY.B in der Europacity In conversation with Daniel Festag, Project Director at HENN, during the plan ning of the new MY.B office building in Europacity Was macht das Leben der Nutzer im Gebäude leichter? Nennen Sie uns eines Ihrer Lieblingsfeatures. Zur Heidestraße hin gibt es Fenster, die sich nicht öffnen lassen. Hier ist die Fassade so ausgebildet, dass sie Öffnungs klappen mit Schallfilter hat. Der Nutzer kann in seinem Büro die Öffnungsklappen aufmachen und bekommt eine Frischluft brise herein. Die anderen Fassadenfenster sind reguläre Drehflügel, die sich öffnen lassen. Und ein anderes Beispiel: An den markanten Gebäudeecken sind die Stützen versetzt angeordnet, sodass keine Stütze direkt in einer Gebäudeecke steht. So gibt es auch an den Ecken durch die raumhohe Glasfassade einen freien Aus blick. Das ist ein tolles Raumgefühl. MY.B stretches for about 120 metres along Heidestrasse, which is a considerable length, yet the building doesn’t feel overpowering. How did you manage that? We incorporated the bend in the road there into the building design, which ultimately led to the building’s distinctive kink and its overall unobtrusive look and feel. In doing this, we could also create a small gathering space around the building’s main entrance. Adding this quality urban space, particularly along the district’s busy northsouth transport route, becomes another valuable selling point. And this concept is carried over into the facade? That’s correct. The facade takes up this kink, and from the top floor down, it offsets it a few metres on each successive floor across to the main entrance. Here, the restrained design of the entry lends the building an understated strength. The extension seen at the front of the building can be found extending at the back as well. In this way, we could construct balconies that overlook the courtyard on each floor to enjoy the fresh air. EIN KNICK MIT GROSSER KRAFT 13

s h u M s a e r d n A © Graduelle Verfeinerung A gradual refinement © Kaluzna Volker Staab, Staab Architekten, über das DWI-Hochhaus am künftigen Otto-Weidt- Platz Volker Staab, Staab Architekten, on the DWI highrise building on OttoWeidtPlatz Sie haben am OttoWeidtPlatz das auffälligste Gebäude entworfen, das sich zunächst einmal durch seine Höhe auszeichnet. Was war Ihnen bei der Gestaltung wichtig? Der Turm direkt am Platz entwickelt sich aus der Gestalt des Berliner Blocks, der sich entlang der Heidestraße an der klassischen Berliner Traufhöhe orientiert. Wenn man genau hinsieht, erkennt man, dass sich der Turm nach oben hin in seiner Struktur immer weiter auflöst. Vom kraft vollen Sockelgeschoss bis zur fein geglie derten Hochhausfassade vollzieht sich eine Transformation. In den Turmgeschossen werden die Öffnungen grö ßer, die Fenster erscheinen wie Loftfenster. Was war die Absicht dabei? Wir beziehen uns damit nicht zuletzt auf die indus trielle Vergangenheit des Ortes, aber dies nicht auf plakative Weise. Man muss genau hinsehen, um die Ent wicklung in der Fassade zu sehen. Dann wird man auch feststellen, dass sich die vertikalen Betonfertigteile in der Breite verringern und diese durch Aluminium rahmen ersetzt werden. Zum OttoWeidt Platz hin erzeugt diese Verfeinerung die stärkste Wirkung. „Die Erdgeschosse sind üppig bemessen.“ ja bereits im Bebauungsplan festgelegt. Besonders wichtig war uns, dass die Erd geschosse eine große Offenheit vermit teln, denn sie sollen von allen Quartiers bewohnern genutzt werden können. Hier müssen großzügige Handels und Gastro nomieflächen Platz finden, es soll ein attraktiver Stadtraum für die Öffentlichkeit entstehen. Aus diesem Grund sind die Erdgeschosse mit rund 4,50 Höhe üppig bemessen. Glauben Sie, dass das Konzept für den Platz aufgeht? Ich finde es sehr vielversprechend – auch wenn ich es anfangs bedau ert habe, dass das einmal geplante Hafenbecken nicht entstehen konnte. Aber nach den Plänen und dem jetzigen Stand der Realisie rung zu urteiIen, glaube ich, dass hier eine hochwertige Freifläche entstehen wird, die auch eine große Platz qualität bietet. Das gesam te Quartier hat in seiner Nutzungsmischung eine echte Chance, lebendig zu werden. You are the architects of the most prominent building on OttoWeidt Platz, most noticeable for its height. What were the considerations most important to you while designing it? The building’s tower section directly overlooks the square. It rises as a block edge construction typical to Berlin, as does the section on Heidestrasse. On a closer look, the tower’s facade gives the illusion 15 Wie trägt das Gebäude dazu bei, den urbanen Charakter des Platzes zu unterstreichen? Das Gebäude bildet einen kräftigen Platz rand aus. Diese städtische Qualität war PROJEKTE GRADUELLE VERFEINERUNG

that the top of the building is becoming gradually more delicate – insubstantial. The strong base of the building deepens this illusion. The facade seems to steadily become increasingly open as one’s eye travels to the upper floors, where the windows appear more like loft windows. What was the concept behind this design? The design of the building is partly mo tivated by our desire to subtly reference the industrial past of its location. You have to look closely to see the way the facade metamorphoses – the width of the solid vertical precast concrete elements diminishes and gradually gives way to and is eventually replaced by an aluminium frame work. This refinement achieves its most striking effect towards OttoWeidt Platz. How does the building contribute to the urban character of the square? The building forms a strong edge to the square. This quality was a stipulation defined in the master plan. It was also vital for us that the ground floors convey a sense of openness and create inviting spaces for the neighbourhood residents. Restaurants and eateries, among other establishments, will be located here, which is why the expanse of this floor is of gen erous dimensions, with a ceiling height of around 4.50 metres. “ Generous ground floor spaces.“ How effective do you think this con cept of the square will be? I believe it’s very promising – though I regret to say that the harbour basin, which was a part of the initial plan, could not be constructed. Nevertheless, judging by the designs and the current state of construction, I’m confident that a highquality open space will be created here, which will eventually evolve as an important place for social interaction. Also, given the mixeduse areas surrounding it, it has excellent potential for adding to the vitality of the neighbourhood. 5 DWIGebäude mit Turm zum OttoWeidtPlatz DWI building with tower overlooking OttoWeidtPlatz 5 s h u M s a e r d n A © 16 EUROPACITY DAS MAGAZIN

Goldstück am Otto-Weidt-Platz Gold for Otto-Weidt-Platz! Rund 2.100 Brücken gibt es in Berlin. Mit dem GoldaMeirSteg, der die Euro pacity über den BerlinSpandauer Schifffahrtskanal mit dem östlich gelegenen Scharnhorstkiez verbindet, ist im letzten Jahr ein besonders prächtiges Brückenbauwerk dazugekommen. Elegant und stützenfrei überquert der Fußgänger und Radfahrer steg den Kanal in einem leichten Bogen. Tagsüber leuchten die Geländer golden in der Frühlingssonne, wenn es dunkel wird, erstrahlen die beleuchteten Handläufe. Hergestellt wurde der filigran wirkende Stahlüberbau der Brücke im bayerischen Deggendorf, wobei die charakteristischen Ornamente mittels Lasertechnik in die vorhandenen Stahlbleche eingeschnitten wurden. Die fertigen Stahlteile wurden an schließend mit dem Schiff Bandolino über 1.600 Kilometer Wasserstraße nach Berlin gefahren und von einem Lastkran über den Kanal gesetzt. Hier verbinden sie nun den OttoWeidtPlatz direkt mit der Promenade am östlichen Kanalufer. Begangen werden kann die schöne neue Brücke derzeit noch nicht, obwohl das Bauschild sie bereits als fertiggestellt ausweist. Weil am OttoWeidtPlatz und der neuen Freitreppe zum Kanal noch gearbei tet wird, müssen sich die Spaziergänger auf beiden Ufern bislang mit dem Anblick des Bauwerks begnügen. Doch schon bald wird es möglich sein, dieses filigrane archi tektonische Highlight der Europacity auch tatsächlich zu überqueren. Dann ist Berlin wieder um eine Brücke reicher. 22 EUROPACITY DAS MAGAZIN

Der Golda-Meir-Steg ist zweifellos schon jetzt eine der schönsten Brücken Berlins. Wer ihn überqueren will, muss sich jedoch noch etwas gedulden. The new Golda-Meir-Steg is without a doubt one of the most beautiful bridges in Berlin. But you’ll have to wait a little longer to cross it. T here are about 2,100 bridges in Berlin. And last year, the Golda MeirSteg, a magnificent structure spanning the BerlinSpandau Ship Canal to connect Europacity with the Scharnhorst district to the east, became a glorious addition to that number. The columnfree arch of this pedestrian and cycle bridge reaches gracefully across the canal. Under the spring sun, the handrails emit a golden glow and, as the night descends, concealed lights will illuminate them. The bridge’s delicatelooking steel structure was fabricated in Deggendorf, Bavaria. And laser technology was used to cut the distinctive decorative elements out of the steel. The finished sections were then loaded onto the barge Bandolino to be transported through waterway to Berlin over 1,600 kilometres away and placed across the canal by a crawler crane. Now the bridge connects OttoWeidtPlatz directly with the promenade on the eastern bank of the canal. Although the sign at the site says that the construction of the bridge is finished, it has not yet been opened to the public; work on the new steps to reach the bridge from OttoWeidtPlatz is still underway. Therefore, for the time being, walkers on either bank of the canal can take in the magnificent view of the bridge. Soon they will be able to cross this elegant architectural highlight of Europacity, and then Berlin will indeed have one more bridge, a bridge to be proud of. Seinen Namen verdankt der GoldaMeirSteg der früheren israelischen Ministerpräsidentin The GoldaMeirSteg is named after the former Israeli Prime Minister s h u M s a e r d n A © GOLDSTÜCK AM OTTOWEIDTPLATZ 23

cube berlin 32 Die südliche Europacity erstreckt sich bis zur Spree mit ihren Promenaden und Fußgängerwegen The southern part of Europacity extends to the banks of the Spree with its walking paths and promenades Wer die Bauten der südlichen Europacity mit Panoramablick betrachten möchte, dem bie tet sich mit der HugoPreußBrücke am Spree bogen ein Logenplatz. Steht man auf der Brücke, fällt der Blick nach vorne in östliche Richtung auf die weiße Fassade des Bürogebäudes HumboldtHafenEins, das – wie der Name verrät – direkt an den Humboldthafen grenzt. Zu den Mietern im Haus gehören unter ande ren die Unternehmensberatung PwC und die Berlin Redaktion des SPIEGEL. F or anyone looking for a panoramic view of the buildings in southern Europacity, the Hugo Preuß bridge at the Spreebogen offers a prime spot. From the bridge, your gaze falls eastwards to the white facade of the HumboldtHafenEins office building, which, as the name suggests, is directly on Humboldthafen. Tenants in the building include the professional service consult ants PwC and the Berlin edito rial office of Der Spiegel. To your west, Deutsche Bahn is building the new S21 SBahn line, which will run from the main station to the Westhafen and Wedding SBahn stations. Nearby, on Washingtonplatz, in front of the main station, the large sculptural glass cube berlin is rising, a new landmark on the banks of the Spree that offers a popular photo opportunity for architecture fans. Businesses, cafés and restaurants predominate in the urban architecture that shapes the southern part of Europacity. Let’s take a stroll. Westlich baut die Deutsche Bahn die neue SBahn Linie S21, die vom Hauptbahnhof zu den SBahnhöfen Westhafen und Wedding führt. Ganz in der Nähe erhebt sich am Washingtonplatz vor dem Hauptbahnhof der große skulpturale Glaskubus cube berlin, eine neue Landmark am Spree ufer und ein will kommenes Foto motiv für Architekturliebhaber. Im südlichen Teil der Europacity versammeln sich wichtige Unter- nehmen, Cafés und Restaurants in urbaner Architektur. Ein Spaziergang. Um die Europacity Bauten im Umfeld des aus Gebäudes der Nähe zu erkunden, verlässt man nun die HugoPreußBrücke, um zum Washingtonplatz zu laufen. Auf dem Weg ist zu sehen, wie sich in der Fassade des cube berlin das Blau des Himmels, vorbeifahrende SBah nen und die umliegenden Gebäude spiegeln. Die „ Foodfactory“ im Erdgeschoss bietet Kaffee, Salate, Sushi und mehr an. Auf den Sitzsteinen rings um den Washingtonplatz buildings To explore the nearby Europacity up close, we must leave the Hugo Preuß bridge and walk to Washingtonplatz. On the way, the blue sky, passing suburban trains and the surrounding buildings are reflected in cube berlin’s facade. The Foodfactory on the ground floor serves coffee, salads, sushi and other dishes. Visitors also like to sit on the stone benches around Washingtonplatz. With a view of the government quarter, they can rest here, read, make phone calls or even keep an eye on the Chancellery. Here, at the southern exit of Berlin’s main station, a slice of city REFLEXIONEN DES STÄDTISCHEN 25

Cafés und Restaurants warten auf das Ende der Pandemie. lassen sich gerne Besucher nieder. Mit Blick auf das Regierungsviertel können sie hier ausruhen, lesen, te lefonieren oder auch das Kanzleramt im Blick behal ten. Hier, am südlichen Ausgang des Hauptbahnhofs, ist endlich ein Stück Urbanität entstanden – mit Men schen, die nicht nur als eilige Passanten, sondern als Besucher und Betrachter in Erscheinung treten. Nahebei in südwestlicher Richtung steht das JohnF.KennedyHaus mit seiner hellen Fassade aus Muschelkalk und Aluminium. Hier haben neben ande ren Firmen der Immobilienexperte Jones Lang LaSalle und die PublicAffairsAbteilungen von Airbus sowie Adobe und TSystems Büros gemietet. Zwei Cafés und ein Restaurant im Erdgeschoss warten auch hier auf das Ende der Pandemie. Hinter dem JohnF.KennedyHaus führen kleine Querstraßen vorbei am IntercityHotel und unter der Bahntrasse hindurch zum erst kürzlich fertiggestell ten Bürogebäude EDGE Grand Central Berlin an der ClaraJaschkeStraße/Ecke Invalidenstraße. An der hel len Front verlaufen kupfergelbe Fassadenbänder, die life has finally emerged, and people are no longer just hurrying passersby but visitors and bystanders. A short distance away to the southwest is John F. Kennedy House with its bright facade of shell limestone and aluminium. Here, among other companies, the real estate expert Jones Lang LaSalle and the public affairs departments of Airbus, Adobe and TSystems have office spaces. The two cafés and restaurant on the ground floor, like those at cube berlin, also await the end of the COVID19 restrictions. Behind John F. Kennedy House, small cross streets lead past the Intercity Hotel and under the railway line to the recently completed EDGE Grand Central Berlin office building on the corner of ClaraJaschke Strasse and Invalidenstrasse. The lightcoloured facade features coppercoloured elements that shimmer various shades of yellow and red depending on the daylight, lending the building a warm appearance. Billboards advertise the modern workplace concept. A glimpse through the revolving door into the airy lobby reveals an interior design with lots of natural wood and greenery. The first tenants on the building directory are Scout24 and Oracle. Further east along Invalidenstrasse, the path leads to Europaplatz, in front of the main railway station, which will be completely redesigned this year. Plans include a bike parking house with a green roof, a transport zone for car sharing and cycle rentals, cafés, and indoor and outdoor leisure areas. 26 EUROPACITY DAS MAGAZIN Nachbar jenseits der Spree: das Regierungsviertel mit Kanzleramt Neighbours across the Spree: the Chancellery and government district

26 Blick auf das Bürogebäude EDGE Grand Central Berlin an der Invalidenstraße, nahe dem Hauptbahnhof View of the EDGE Grand Central Berlin office building on Invalidenstrasse, next to the main station 26 Cafés and restaurants await the end of the pandemic. je nach Tageslicht gelblich oder rötlich schimmern und dem Bau eine warme Ausstrahlung verleihen. Plakate werben hier für die modernen Arbeitsplatzkonzepte. Ein Blick durch die Drehtür in das lichte Foyer offenbart ein natürliches Design mit viel Holz und Grünpflanzen. Erste Mieter sind Scout24 und Oracle. Weiter östlich entlang der Invalidenstraße führt der Weg zum Europaplatz vor dem Hauptbahnhof, der in diesem Jahr komplett umgestaltet wird. Geplant sind ein Fahrradparkhaus mit begrüntem Dach, eine Mobilitäts station für Carsharing und Leihräder, Cafés und Erholungs bereiche innen und außen. 22 Gegenüber dem Haupt bahnhof und nördlich an die Invalidenstraße grenzend entsteht ein weiteres Bürohochhaus, das die CA Immo realisiert On the northern side of Invalidenstrasse, across from the main station, CA Immo is building another highrise 22 REFLEXIONEN DES STÄDTISCHEN 27

CIT Y-NEWS WAS GIBT ES NEUES BEI DEN PROJEKTEN? WHAT’S HAPPENING WITH THE NEW PROJECTS? Immer auf dem Laufenden bleiben Stay up to date www.europacity-berlin.de → VERMIETUNG CA Immo Das hochwertige Büroentwicklungsprojekt Upbeat ist zu 100 % vermietet! Upbeat ist bereits die zehnte Büroentwicklung der CA Immo in der Europacity und wird die Berliner Skyline mit einer weithin sichtbaren Landmark bereichern. Das gestaffelte Hoch- haus aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen über- zeugt durch eine hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit. Entworfen wurde es vom Berliner Architekturbüro Kleihues + Kleihues. Durch die Verbindung von moderner Architektur mit nachhaltigen Raum- und Energiekonzepten macht Upbeat smarte und ökologisch nachhaltige Arbeitsumgebungen möglich. CA Immo hat mit der DKB für ihre neue Unternehmenszentrale einen langfristigen Mietvertrag über 15 Jahre abgeschlossen. Für die 1990 gegründete DKB ist dieser eigene DKB Campus ein historischer Meilenstein und Ausdruck ihrer Verbundenheit mit der Hauptstadt Berlin. Baubeginn für das Projekt ist das dritte Quartal 2021 – die Fertigstellung soll Ende 2025 erfolgen. → CA Immo Lease Deal Though the construction of the prestigious Upbeat office complex is ex- pected to begin in the second half of 2021 and completed in 2025, it is already 100 % let! Upbeat will be CA Immo’s tenth Europacity office de- velopment and is destined to become a landmark on the Berlin skyline. The office high-rise will consist of three interconnected parts of various heights and have high visibility and excellent accessibility. Designed by renowned Berlin architects Kleihues + Kleihues, the architecture will be modern and organic with flexible floor plans that can easily adapt to a range of office concepts. CA Immo’s Upbeat project combines modern architecture with sustainable space and energy concepts for a smart, ecologically sustainable work environment. Upbeat will be the new corporate headquarters for Deutsche Kreditbank AG (DKB). The new DKB complex is a historic milestone for the company founded in 1990 and symbolises its close ties to the capital, Berlin. 28 EUROPACITY DAS MAGAZIN

→ NEUE FLÄCHEN FÜR 50HERTZ IM QH CORE → GRUNDSTEINLEGUNG Die 50Hertz Transmission GmbH hat ihre neuen Büros im QH Core bezo gen! Der Stromnetzbetreiber hat rund 8.100 Quadratmeter des Gebäudes angemietet und erweitert damit seine Präsenz in der Europacity um einen zweiten Standort. QH Core bietet dem Unternehmen eine überwiegend offene Bürowelt mit großzügigen Kommunikationsflächen für modernes und zukunftsorientiertes Arbeiten. Künftig werden die Büroflächen im QH Core überwiegend von Projektteams genutzt werden, die für den Auf bau von Assets verantwortlich sind. Auf insgesamt 3,5 Etagen werden rund 300 Menschen arbeiten und von der offenen Bürostruktur profitieren. → New Space for 50Hertz in QH Core The electricity transmission system operator 50Hertz Transmission GmbH has moved into its new offices in QH Core! The company has leased approximately 8,100 sqm of the building, increasing its presence in the city with this second location in the Europacity development next to Berlin’s main railway station. QH Core provides the company with a predominantly open office environment with generous communication areas to meet the demands of modern work both now and into the future. In the end, the office space in QH Core will be used primarily by the company’s asset development teams. The open office layout is spread over a total of 3.5 floors and will accommodate approximately 300 people. → ERÖFFNUNG dm UND REWE Nahversorgung für die Europacity: Mit der Eröffnung des rund 2.400 Quadratmeter großen REWEMarkts und des rund 880 Quadrat meter umfassenden dmDrogeriemarkts im Gebäude QH Core des Quartier Heidestrasse Ende Januar 2021 sind die Dinge des täglichen Lebens nun für alle Bewohner auf kurzem Weg zugänglich. → Opening of dm and REWE QH Core is set to become the local supply point for the whole of Europacity, with the opening of a 2,400 sqm REWE supermarket and 880 sqm dm drug- store in the building. CITYNEWS Aller guten Dinge sind drei! Für die Teilprojekte QH Colonnades, QH Straight sowie für den südlichen Kubus von QH Crown wurden die Grundsteine gelegt. Hier entstehen bis Ende 2022 Flächen für Wohnen, Arbeiten und Retail sowie Gastronomie. Das von CollignonArchitektur entworfene QH Colonnades mit seinen weißen Kolonnaden wird sich künftig am lebendigen Quartiersplatz erheben. Mit grünen Rück zugsorten im Innenhof entstehen hier exklusive Wohnungen sowie Ge werbeflächen. Nördlich dazu schließt sich das vom Büro ROBERTNEUNTM entworfene QH Straight an. Mit seiner naturbelassenen Beton fassade und vertikal betonten Fensteröffnungen, setzt es auf rauen urbanen Charme. Ästhetisch kontrastiert wird dieser durch das angrenzende zweiteilige QH Crown, das den nördlichen Abschluss des Quartiers bildet und weitere Flächen für Wohn und Büronutzung sowie Retail und Gastronomieflächen bietet. Entworfen von gmp Architekten, präsentiert es sich mit seinen Bronze und Messing elementen auch optisch als Krone des Quartiers. v. l.: Nina Sleska, Geschäftsführerin ROBERTNEUNTM Architekten; Oliver Collignon, CollignonArchitektur; Hans Joachim Paap, Associate Partner gmp Architekten; Thomas Bergander, Geschäftsführer TAURECON Real Estate Consulting GmbH; Martin Hakiel, Director gmp Architekten → Laying the Foundation Stones All good things come in threes! Now the foundation stones for QH Colonnades, QH Straight, and QH Crown complex have been laid. When all three buildings are complete by the end of 2022, the area will have space available for living, working, retail and catering. Designed by CollignonArchitektur, the QH Colonnades complex will feature elegant white colonnades, green courtyard retreats, exclusive apartments, and commercial space. QH Straight, designed by ROBERTNEUNTM, which will lie to the north, features a natural concrete facade and vertically accentuated window openings – design elements intended to give the building a rough urban charm. Adjacent to QH Straight and aesthetically in contrast with it will be QH Crown. It will form the northern end of Quartier Heidestrasse and contribute space for residential, office, retail and catering use. Designed by gmp Architekten, the QH Crown complex is referred to as the ’crown of the quarter’ due to its luminous bronze and brass facade elements. 29

1 CA Immo | Upbeat In Planung // Planned Büro // Office 2 Adler Real Estate | Wasserstadt Mitte Fertig // Built Wohnen/Gewerbe/Kita // Living/Business/Child care 3 TAURECON | Quartier Heidestrasse Im Bau // Under construction Wohnen/Gewerbe/Einzelhandel // Living/Business/Retail 4 BUWOG | BUWOG THE ONE 5 DWI Gruppe | Weidt Park Corner Fertig // Built Im Bau // Under construction Büro/Gewerbe/Einzelhandel // Office/Business/Retail Wohnen // Living 6 Richard Ditting GmbH Fertig // Built Wohnen/Kita // Living/Child care 7 6B47 Germany | LITE BERLIN Im Bau // Under construction Wohnen // Living 8 Bestand Bestand // Existing Wohnen/Gewerbe // Living/Business 9 Evanka Invest | Vesper | Riverside Square Im Bau // Under construction Wohnen // Living 10 CA Immo | MY.B Fertig // Built 11 CA Immo | ABDA Deutscher Apothekerverband Fertig // Built Büro // Office Büro // Office 12 Groth Gruppe | KunstCampus 13 EBP Deutschland 14 CA Immo | Hamburger Höfe 1 15 CA Immo | Hamburger Höfe 2 16 CA Immo | Monnet 4 17 CA Immo | TOUR TOTAL 18 50Hertz 19 Hamburger Bahnhof 20 CA Immo | KPMG 21 CA Immo | Bürogebäude 22 CA Immo | KPMG | Bürohochhaus Fertig // Built Fertig // Built In Planung // Planned In Planung // Planned Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built Wohnen // Living Büro/Restaurant // Office/Restaurant Wohnen/Büro // Living/Office Büro // Office Büro // Office Büro // Office Büro/Betriebskita // Office/Company child care Fertig // Built Bestand // Existing Museum // Museum Büro // Office Büro // Office In Planung // Planned Im Bau // Under construction Büro // Office 23 Ibis & Amano Grand Central Fertig // Built 24 CA Immo | Hochhaus am Europaplatz In Planung // Planned 25 Barceló In Planung // Planned 26 EDGE Grand Central Berlin 27 MEININGER Hotel 28 Steigenberger Hotel 29 CA Immo | IntercityHotel 30 Bertha Berlin 31 CA Immo | John-F.-Kennedy-Haus 32 CA Immo | cube berlin 33 OVG | PWC | HumboldtHafenEins 34 Land Berlin | Reserve 35 Land Berlin | Reserve 36 Land Berlin | Reserve Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built Fertig // Built – – – 37 LIP | ABG | HumboldtHafen 38 Land Berlin | Reserve Fertig // Built – Hotel/Restaurant // Hotel/Restaurant Büro // Office Hotel // Hotel Büro // Office Hotel // Hotel Hotel // Hotel Hotel // Hotel Büro // Office Büro // Office Büro // Office Büro // Office – – – Wohnen/Gewerbe/Einzelhandel/Büro // Living/Business/Retail/Office – 30 EUROPACITY DAS MAGAZIN

1 N O R D H A FE N B R Ü C KE 3 O T A V S R A L C N O S N S I M E S S A R B E R L I N S P A N D A U E R S C O E K S T S A F I T R T S A L I S 3 G E O R 2 A M T S R R A L C K E E I N S S E L A O W T T O H E I G D E S T E P H E N S O N S E S T R A S S E 3 T R A S S E H I F F F A H R T S K A N A L Z T A L T P E I D H C S 5 Y L 4 B I N R T A A S D I A R W I T E S O S 6 7 3 8 E S S A R T R S 9 E G N E R I E R 6 A E M N N A 14 10 12 11 13 15 17 16 18 19 21 20 22 23 E S S A R 24 T S N E L I D A V I N 36 35 37 HUMBOLDT HAFEN 38 25 26 27 28 29 30 31 HAUPTBAHNHOF 34 33 32 Auf der Website europacity-berlin.de sind alle Projekte auf einer interaktiven Karte zu finden. Check europacity-berlin.de to find an interactive map of Europacity. © Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Berlin, Abt. II