Die Europacity

Wahrscheinlich kennen Sie die Europacity Berlin bereits. Denn die schon fertiggestellten architektonischen Highlights haben viel Aufmerksamkeit erregt – wobei häufig gar nicht bekannt ist, dass sie zu unserem Quartier gehören. Zum Beispiel der cube berlin am südlichen Ausgang des Hauptbahnhofs, ein spektakulärer Büro-Solitär mit facettierter, spiegelnder Fassade, entworfen vom Kopenhagener Architekturbüro 3XN.

Namhafte Architekten als Planer

Andere namhafte Architekten haben überall im Gebiet ihre Handschrift hinterlassen. Dafür steht zum Beispiel das 50Hertz-Gebäude (LOVE architecture and urbanism, Graz) auf der Nordseite der Invalidenstraße. Noch weiter nördlich haben mehrere Planer interessante und abwechslungsreiche Ensembles für das Quartier Heidestrasse entworfen. Das viel gefragte Berliner Büro ROBERTNEUNARCHITEKTEN™, die „jungen Wilden“ im Wohnungsbau, hat hier ein gemischt genutztes Gebäude für Wohnen und Büros geschaffen.

Auf der östlichen Seite der Heidestraße entstehen ebenfalls sehenswerte Gebäudeensembles – als elegante Wohnblöcke mit grünen Innenhöfen im Quartier Wasserstadt Mitte, aber auch als Solitäre. Viele der Wohnungen weisen zum Wasser, und zu den neu entstehenden Stadt- und Quartiersplätzen ist es nur ein kurzer Weg.

So wird ein Quartier zur Stadt

Wie macht man das – auf einer ehemaligen Brache ein ganz neues Stadtgefühl aufleben zu lassen? Man nimmt die besten Seiten Berlins und fasst sie auf 61 Hektar Fläche zusammen – einer Fläche mit Potenzial. Nehmen wir den Standort: Die Europacity füllt eine Lücke in der nördlichen Stadtmitte und wird nach ihrer Fertigstellung im Kontinuum der Stadt verankert sein. Östlich und westlich befinden sich gewachsene Innenstadtkieze, die durch das neue Stadtquartier wieder verbunden werden.

Oder die Wasserlage. Der Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal schlummerte bislang wenig bemerkt vor sich hin: Jetzt wird er neu gestaltete Uferpromenaden mit Spazier- und Fahrradwegen erhalten, dahinter liegen Wohnquartiere mit Aussicht. Der große, zentrale Quartiersplatz „Otto-Weidt-Platz“ wird zum städtischen Treffpunkt werden, Services und Läden werden in den einzelnen Wohn- und Geschäftsensembles alles bieten, was die Menschen zum Leben brauchen.

Ein guter Ort für Business in jeder Dimension

Und dann: Die Mischung. Für Wohnen und Büros gibt es eine Vielzahl von Angeboten in ganz unterschiedlichen Gebäudestrukturen und -typologien. Wohnen und Arbeiten stehen nebeneinander und inspirieren einander.
Davon profitieren auch die Büros, die sich in der Europacity Berlin niederlassen, als Teil der städtischen Mischung. Der Freiberufler, das Drei-Mann(/Frau)-Start-up, innovative oder repräsentative nationale und internationale Unternehmen finden hier echte Urbanität, Austausch und nicht zuletzt die Nähe zu wichtigen Institutionen, potentiellen Partnern oder Kunden. Denn hier in der Berliner Mitte gibt es zahlreiche Bundesbehörden, Ministerien, Verbände und Unternehmenssitze.

Nachhaltig und smart

Die Europacity Berlin übernimmt mit nachhaltigen und effizienten Energiekonzepten Verantwortung für die Zukunft. In unserem Quartier entsteht die höchste Dichte von Gebäuden in Berlin, die nach Green-Building-Standards gebaut werden. Nur ein Beispiel: Das 50Hertz-Gebäude nahe Invalidenstraße verfügt über eine Photovoltaik- und eine Windkraftanlage auf dem Dach, die grünen Strom erzeugen.

Smarte Technologien fördern ebenfalls die Nachhaltigkeit und erleichtern den Menschen in der Europacity das Leben. In den Büros (das EDGE Grand Central und der cube berlin sind hier Vorreiter) sowie im Quartier Heidestrasse mit seinem SAP-Campus und in vielen Wohngebäuden wird es App-basierte Raumnutzungssystem geben. Heizung, Kühlung, Jalousien und andere Raumelemente werden automatisch gesteuert. Für den Paketempfang beispielsweise, für die Mobilität innerhalb des Quartiers und die Kommunikation der Bewohner untereinander stehen ebenfalls digitale Angebote zur Verfügung. So wird das städtische Leben komfortabler, gesünder und ökologischer.

Natürlich können Sie die Europacity auf unserer interaktiven Karte zunächst einmal virtuell erkunden, indem Sie die Projekte einzeln anklicken.

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

Eigentümer

Status

In Planung

Nutzung

Büro

Fertigstellung

voraussichtlich 2025

Fläche

47.800 m² Bruttogrundfläche

Wasserstadt Mitte

Bauherr/Projektentwickler

ADLER Real Estate AG

Mieter

Einzelvermietung der rd. 700 Einheiten

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Wohnen, Einzelhandel

Fertigstellung

4. Quartal 2019

Fläche

50.240 m² Mietfläche

QH Crown North im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

In Planung

Nutzung

Büro, Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

2023

Fläche

27.805 m² Bruttogrundfläche

QH Crown South im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro, Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

2022

Fläche

24.145 m² Bruttogrundfläche

QH Straight im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro, Wohnen, Ateliers, Einzelhandel

Fertigstellung

2022

Fläche

22.130 m² Bruttogrundfläche

QH Colonnades im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro, Wohnen, Ateliers, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

2022

Fläche

20.953 m² Bruttogrundfläche

QH Core im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

Luther Rechtsanwälte, 50Hertz, Rewe

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro, Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

2020

Fläche

38.607 m² Bruttogrundfläche

QH Spring im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Hotel, Wohnen, Kita, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

2021

Fläche

27.778 m² Bruttogrundfläche

QH Track im Quartier Heidestrasse

Bauherr/Projektentwickler

Taurecon Real Estate Consulting GmbH

Mieter

SAP

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro

Fertigstellung

2022

Fläche

13.3597 m² Bruttogrundfläche

BUWOG THE ONE

Bauherr/Projektentwickler

BUWOG

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Wohnen

Fertigstellung

Fläche

WEIDT PARK CORNER

Bauherr/Projektentwickler

DWI Grundbesitz GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Office, Food Service, Retail

Fertigstellung

4. Quartal 2021

Fläche

12.500 m² Mietfläche

Bauherr/Projektentwickler

Richard Ditting GmbH

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Wohnen, Kita, Gewerbe

Fertigstellung

Fläche

LITE BERLIN

Bauherr/Projektentwickler

6B47 Germany

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Wohnen

Fertigstellung

Fläche

Riverside Square

Bauherr/Projektentwickler

Evanka Invest

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Wohnen

Fertigstellung

2021

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

u. a. Medios AG, Remerge GmbH, Hypoport

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

2020

Fläche

16.650 m² Bruttogrundfläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

ABDA/KPMG

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

2019

Fläche

9.500 m² Bruttogrundfläche

KunstCampus

Bauherr/Projektentwickler

Groth Gruppe

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Wohnen

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

EBP Deutschland

Mieter

u. a. EPB Deutschland

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro, Gastronomie

Fertigstellung

Fläche

Hamburger Höfe 1

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

Eigentümer

Status

In Planung

Nutzung

Wohnen, Büro

Fertigstellung

Fläche

Hamburger Höfe 2

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

Eigentümer

Status

In Planung

Nutzung

Büro

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

MLP, ADTRAN, KPMG

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

2015

Fläche

9.940 m² Bruttogrundfläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

Total

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

2012

Fläche

18.000 m² Bruttogrundfläche

50Hertz

Bauherr/Projektentwickler

50Hertz Transmission GmbH _ Elia Group

Mieter

50Hertz Transmission GmbH

Eigentümer

Status

seit 2017

Nutzung

Unternehmenszentrale

Fertigstellung

Fläche

17.400 qm Nutzfläche

Hamburger Bahnhof

Bauherr/Projektentwickler

Staatliche Museen zu Berlin

Mieter

Eigentümer

Status

Bestand

Nutzung

Museum für Gegenwart – Berlin

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

KPMG

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

2018

Fläche

14.300 m² Bruttogrundfläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

KPMG

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro, Gastronomie

Fertigstellung

2024

Fläche

31.000 m² Bruttogrundfläche

IBIS & Amano Grand Central

Bauherr/Projektentwickler

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Hotel

Fertigstellung

Fläche

Hochhaus am südlichen Europaplatz

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

Eigentümer

Status

In Planung

Nutzung

Büro

Fertigstellung

Fläche

Barcélo

Bauherr/Projektentwickler

Mieter

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Hotel

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

EDGE

Mieter

Scout 24, Oracle

Eigentümer

Status

im Bau

Nutzung

Büro

Fertigstellung

3. Quartal 2020

Fläche

Hotel Meiniger

Bauherr/Projektentwickler

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Hotel

Fertigstellung

Fläche

Hotel Steigenberger

Bauherr/Projektentwickler

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Hotel

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

IntercityHotel

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Hotel

Fertigstellung

2013

Fläche

19.800 m²

Bertha Berlin

Bauherr/Projektentwickler

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

White & Case LLP, Jones Lang La Salle, Expedia, Regus, Airbus

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

2015

Fläche

22.000 m² Bruttogrundfläche

Bauherr/Projektentwickler

CA Immo

Mieter

Gleiss Lutz, die Deutsche Bahn, RA-MICRO, Hering Schuppener, Gallup, Coffee Fellows

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro, Gastronomie

Fertigstellung

2020

Fläche

19.500 m² Bruttogrundfläche

HumboldtHafen1

Bauherr/Projektentwickler

OVG

Mieter

PWC

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Büro

Fertigstellung

Fläche

Bauherr/Projektentwickler

LIP /ABG

Mieter

Eigentümer

Status

fertiggestellt

Nutzung

Wohnen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie

Fertigstellung

Fläche

Grün- und Freiflächen

Die Grün- und Freiflächen in der Europacity haben Landschaftsplaner attraktiv gestaltet. Sie zeigen viele Gesichter: Der große Stadtplatz „Otto-Weidt-Platz“ wird mit Bänken, Bäumen, Spiel- und Freizeitflächen und seiner Verbindung zum Kanal viele Menschen anziehen. An der Promenade am Kanal – für Fahrradfahrer zugleich ein Teil des Mauerradwegs – kann man spazieren und am Wasser Kaffee trinken. Die einzelnen kleinen Quartiersplätze und auch die Wohninnenhöfe zeigen sich grün und voller Charme, und am Nordhafenplatz, wo sich der Blick weitet, ist neues Grün mit neuen Wiesen entstanden.

Mobilität

Mobil sein ohne Stress und ohne Schadstoffe. An vielen Orten in der Europacity wird es Ladesäulen für Elektroautos geben. Pkws erhalten mit einem APP-basierten Parkplatzmanagement Hilfe bei der Parkplatzsuche im Quartier Heidestrasse. Auch werden Sharing-Angebote erprobt; E-Autos, E-Scooter und Lastenräder sollen zum Einsatz kommen. Genügend Fahrradstellplätze wird es natürlich an allen Gebäuden geben, und die Fußgänger kommen über Wegeverbindungen schnell zu ihrem Ziel.

Brücken in der Europacity

Über bestehende und neu entstehende Brücken gelangt man schnell in die Europacity. Derzeit ist der Golda-Meir-Steg für Fußgänger und Radfahrer in Bau. Von östlicher Seite wird er über den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal zum künftigen großen Stadtplatz führen.

Auch über die schon bestehende Kieler Brücke geht es mit dem Fahrrad oder zu Fuß zum neuen Stadtquartier. In Planung ist außerdem eine Brücke für Fußgänger und Radfahrer von der Europacity in Richtung Westen, über die Bahntrasse in Richtung Quartier Lehrter Straße.